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塗替え目安

 良く見られる外壁・屋根等の劣化現象と塗替え時期の一般的な目安

 

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 部 位
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モルタルの塗膜の風化現象 ALC目地の破断 リシン壁の黒カビ
 塗替えの目安  状 態
10年前後 ひび割れ(クラック)が発生していたり、コケ・カビの発生、ALCの打ち継ぎ目地の劣化、外壁を手でこすると粉がついてくるのが目立つ場合、(風化現象)塗替え時期には来ています。

 

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サイディングのシーリング破断 サイディングの浮き サイディングの割れ
 塗替えの目安  状 態
10年前後 シーリング材の劣化、サイディングの浮き反り現象、塗装が色あせたり、サイディングの割れが目立つ場合、塗替え時期に来ています。

 

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タイルの割れ タイルのモルタル目地劣化 タイルの顎裏エフロ現象
 塗替えの目安  状 態
12年前後 タイル表面の割れ(クラック)や浮き、モルタル目地の劣化現象、エフロレッセンスの発生が目立つ場合、改修と塗装の時期には来ています。

 

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コロニアルの風化現象 金属屋根の劣化 和瓦の漆喰劣化
 塗替えの目安  状 態
8年~10年 塗膜が色あせたり、塗膜が剥れていたり和瓦の漆喰の傷みが目立つ場合、塗替え時期に来ています。

 

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化粧帯(木部)の剥れ 金属手摺りの錆 金属階段の剥れ
 塗替えの目安  状 態
5年~10年 破風板や化粧帯の割れや剥れ、鉄部にサビが発生したり、塗膜の剥れが目立つ場合、塗替え時期に来ています。

 

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ベランダバルコニーの漏水 屋上防水の劣化 ベランダFRP防水床のトップコート劣化
 塗替えの目安  状 態
10年前後 ひび割れ(クラック)が発生していたり、コケ・カビの発生、打ち継ぎ目地の劣化等が目立つ場合は防水時期には来ています。


 

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